Appartement à vendre 4 pièces CLERMONT (60)

🏡 Appartement lumineux avec grand balcon plein sud, garage et cave, dans un cadre verdoyant !



À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement lumineux situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, nichée au cœur d’un parc arboré.



🌳 Un environnement calme et sécurisé : profitez d’un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. La copropriété est entièrement close de murs et sécurisée par un portail automatique et un système de vidéosurveillance.



☀️ Un bel espace de vie lumineux : l’appartement offre une double pièce de vie spacieuse et ensoleillée, ouverte sur un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.



🍽️ Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie.



🛏️ Un espace nuit confortable comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.



🔥 Côté confort et économies : le chauffage est individuel au gaz et la chaudière est neuve, un véritable atout pour votre tranquillité !



🚗 Des annexes appréciables : une cave et un garage viennent compléter ce bien et facilitent le quotidien.



✨ Les atouts de cet appartement :

- Un grand balcon exposé plein sud

- Une double pièce de vie lumineuse

- Deux chambres

- Une chaudière neuve

- Un garage et une cave

- Une copropriété sécurisée au cœur d’un parc arboré

- La proximité du centre-ville et des commodités



📸 À noter concernant les photos : certaines pièces ont été vidées afin de vous permettre de mieux apprécier les volumes et le potentiel des pièces



💛 Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent la luminosité, le calme, la verdure et la praticité, sans renoncer à la proximité du centre-ville.



📞 Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 851, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 542 671 - Greffe de BEAUVAIS) Frédérique PROFFIT Entrepreneur Individuel 06 03 61 01 33 - Réf.975421