Prix immobilier à Clermont (Oise) en 2026 : ce que vaut vraiment votre bien

Vous vous demandez combien vaut votre maison à Clermont aujourd'hui ? Vous avez bien raison de vous poser la question — parce que le marché a évolué, et les prix que vous voyez sur les portails ne reflètent pas toujours la réalité des transactions réelles.

Voici les chiffres concrets du marché immobilier à Clermont (60600) en 2026, les facteurs qui font varier les prix, et ce que ça signifie concrètement si vous envisagez de vendre.

Les prix au m² à Clermont (60600) en 2026 : les données réelles

Les données issues des transactions récentes établissent les prix moyens suivants à Clermont :

Pour les maisons :

• Prix moyen : 2 030 à 2 135 €/m²
• Fourchette réelle : de 1 380 €/m² à 2 560 €/m²
• Ce large écart s'explique par l'état du bien, sa surface, sa localisation dans la commune et ses prestations

Pour les appartements :

• Prix moyen : 1 962 à 2 305 €/m²
• Les petites surfaces et les biens en bon état tirent les prix vers le haut

Ce que ça veut dire concrètement :Une maison de 100 m² à Clermont vaut entre 138 000 € et 256 000 € selon son état, sa localisation et ses atouts. C'est un écart de plus de 100 000 € pour une surface identique. C'est exactement pour ça qu'une estimation précise est indispensable — les moyennes ne suffisent pas.

L'évolution du marché : -3,2% sur un an

Sur les douze derniers mois, les prix à Clermont ont reculé d'environ -3,2%. Cette tendance est cohérente avec le contexte national : après plusieurs années de forte tension, le marché immobilier français entre en 2026 dans une phase de rééquilibrage.

Ce que ça signifie pour vous en tant que vendeur :

Ce recul n'est pas une mauvaise nouvelle en soi — c'est une réalité à intégrer dans votre stratégie. Les acheteurs reviennent sur le marché, les projets repartent, mais ils sont devenus plus exigeants sur le prix. Un bien affiché trop haut reste simplement sans acheteur, pendant que des biens correctement positionnés trouvent preneur.

La bonne nouvelle : les volumes de ventes remontent en 2026. Le marché n'est pas bloqué — il se stabilise. C'est le bon moment pour vendre, à condition de partir du bon prix.

Ce qui fait vraiment varier le prix de votre bien à Clermont

Les prix moyens donnent une tendance. Ce qui détermine la valeur réelle de votre bien, c'est bien plus précis.

L'état général et les travaux

C'est le critère n°1. Un bien en parfait état, rénové récemment, se vend avec une prime importante. Un bien nécessitant des travaux importants subira une décote — et les acheteurs l'intégreront systématiquement dans leur offre.

La performance énergétique (DPE)

En 2026, le DPE pèse de plus en plus lourd dans la décision d'achat. Un bien classé F ou G inquiète les acheteurs (obligation de travaux, coûts énergétiques). Un DPE A, B ou C est devenu un vrai argument de vente et peut justifier un prix plus élevé.

La localisation dans la commune

Proximité du centre-ville, des écoles, des transports, des commerces — chaque micro-localisation a sa valeur. Deux maisons similaires dans deux rues différentes peuvent se vendre à des prix sensiblement différents.

La surface et la fonctionnalité

Nombre de chambres, présence d'un garage, d'un jardin, d'une cave — tout ce qui améliore le quotidien est valorisé. À Clermont, les maisons avec jardin restent très recherchées par les familles.

Le contexte de vente

La saisonnalité joue : le printemps et la rentrée de septembre sont les périodes les plus actives. Vendre en juillet ou en décembre peut allonger les délais.

Le marché dans les communes proches : Airion, Mouy, Liancourt

Le secteur de Clermont inclut des communes environnantes avec leurs propres dynamiques de marché.

Airion, Liancourt, Mouy affichent généralement des prix légèrement inférieurs à ceux de Clermont-ville, ce qui les rend attractives pour les primo-accédants et les familles cherchant plus de surface pour le même budget.

Saint-Just-en-Chaussée et ses environs présentent un marché plus abordable, avec une demande portée par les actifs travaillant sur Clermont ou Compiègne.

Ces communes ont un atout réel : le cadre de vie, la tranquillité, et une distance raisonnable des grands axes. Des arguments concrets à valoriser dans une annonce bien rédigée.

Comment utiliser ces données pour votre vente ?

Les chiffres de ce marché sont un point de départ. Ils vous permettent de vous situer et d'éviter les deux erreurs classiques — surestimer ou sous-estimer votre bien.

Mais la vraie estimation, celle qui vous donnera le prix de mise en vente optimal, elle ne peut pas se faire sur des moyennes seules. Elle se fait après une visite de votre bien, une analyse de ses spécificités, et une comparaison avec les transactions réelles récentes sur votre secteur.

C'est exactement ce que je fais lors de chaque estimation — gratuitement et sans engagement.

Vous voulez connaître la valeur précise de votre bien ?

Les moyennes, c'est bien. Savoir ce que vaut votre maison à Clermont, c'est mieux.

Je me déplace chez vous, j'analyse votre bien dans le détail, et je vous remets une estimation argumentée avec une stratégie de vente adaptée à votre situation.

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→ Pour aller plus loin : https://frederique-proffit.capifrance.fr/fr/blog/vendre-sa-maison-a-clermont-oise-le-guide-complet-2025

Frédérique PROFFIT — Conseillère en immobilier mandataire Capifrance, Clermont (Oise) et communes proches. Plus de 40 avis clients, note 4,8/5